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代繳公積金

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内蒙古快三带线走势图 www.amlftx.com.cn 使用住房公積金貸款的好處:

1、     歸個人所有

員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸員工個人所有,任何單位和個人不得挪用住房公積金,凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。

2、     資金可翻倍

員工個人按本人工資額的5%12%范圍內繳存,單位按同等比例補貼。所以說,員工個人按規定繳存住房公積金后,資金將翻一番。

3、     可滾動計息

根據國家有關規定,每年的630日為住房公積金的結息日,單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當年繳存的住房公積金,按掛牌公告活期利率計付利息;上年結轉的住房公積金本金和利息,按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息,且存款利息收入免征個人所得稅。

4、     可享受免稅

根據國家有關規定,住房公積金免征所得稅。企業為員工繳納的住房公積金,可在成本費用中列支,作為企業所得稅的抵減項目。也就是說,企業為員工繳納的住房公積金可在稅前列支,這樣既增加了職工收入又相應減少了企業的稅收負擔。同時,按照規定,單位和個人“實際繳付的住房公積金,不計入個人當期的工資、薪金收入,免于征收個人所得稅”,繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目,在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務總局聯合下發的《關于基本養老保費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》明確規定:單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內,其實際繳存的住房公積金,允許在個人應納稅所得額中扣除。

5、     可提前提取

員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況,均可憑相關合法有效證明材料,提前提取住房公積金。

6、     可申請貸款

凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工,在購建自住住房時,只要符合相關貸款政策規定,并提供齊全相關資料,可以申請比同期商業銀行貸款利率優惠的住房公積金低息貸款。

7、     可節省資金

使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢,而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。一般公積金貸款利率比商業貸利率低2個百分點。

8、     可提前還貸

住房公積金貸款正?;箍盥肽旰?,可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸,也可辦理全部還清,提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松,不受時間、金額、次數的限制,借款人隨時都可以提前還款,不會收取借款人任何費用,而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

9、     可作養老金

員工退休后,憑退休等方面的相關證明材料,可一次性提取全部住房公積金本息余額,這相當于為每個員工積累了一筆可觀的養老金,可保障晚年生活質量。沒有繳存住房公積金的員工,就等于放棄了這么一塊重要的福利。


申請個人公積金貸款條件:

根據《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》的規定申請個人公積金貸款,應當同時具備以下條件:

1、       具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

2、       申請貸款時,廣州本市戶籍人員連續足額繳存1年(含),非廣州市戶籍人員連續足額繳存2年(含);

3、       具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議,并能辦理抵押、保證擔保手續;

4、       已按規定支付購房首期房款;

5、       具有完全民事行為能力、信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;

6、       繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。


建方人力廣州住房公積金繳交標準

項目

基數下限
(廣州最低工資)

基數上限
(廣州2017年社平工資8218元的3倍)

繳存基數

2100

24654

繳存比例

5%、8%、10%、12%(可選擇任一比例)


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